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    2017年石家莊住房公積金貸款條件,住房公積金貸款流程

    2017-08-25 10:53:44
    文章《2017年石家莊住房公積金貸款條件,住房公積金貸款流程》由作者投稿、保險政策欄目編輯于2017-08-25 10:53:44收集整理發布,希望對你有所幫助,如有錯誤請及時反饋。

    2017年石家莊住房公積金貸款條件,住房公積金貸款流程》由小編整理發布,希望對您有所幫助。按規定繳存住房公積金的職工,在本市行政區域范圍內購買商品房、經濟適用房、單位自建房、二手房等合法住房及償還商業性住房貸款的,可申請公積金貸款。公積金貸款申請人應具備以下條件:

    貸款條件

    (1)具有本市常住戶口或有效居留身份,且有完全民事行為能力;

    (2)已連續足額繳存六個月以上的住房公積金;

    (3)具有償還貸款本息的能力,信用良好;

    (4)已付購房款不低于規定比例,即首套住房,建筑面積在90平方米(含)以下的,已 付購房款比例不得低于20%;建筑面積在90平方米以上的,已付購房款比例不得低于 30%。第二套住房,已付購房款比例不得低于總房款的60%;

    (5)能夠提供房產抵押或第三方階段性保證加房產抵押的擔保方式;

    (6)法律、法規及政策規定的其他條件。

    貸款流程: 連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上的職工,在我市轄區范圍內購買房屋產權清晰、具有房屋所有權證的二手自住房時,可以申請使用個人住房公積金貸款。職工購須在房屋過戶前攜帶以下材料提交貸款申請。

    辦理要件:

    1、貸款申請審批表2份(可到我中心領取);

    2、工資收入證明夫妻雙方各2份;

    3、身份證復印件主申請人4份,配偶2份;

    4、戶口本復印件夫妻雙方各2份;

    5、結婚證復印件2份,職工單身的需提供單身證明2份;

    6、房屋買賣合同或協議原件、復印件各1份;

    7、首付款證明(發票或收據)復印件2份;

    8、所購房屋的原房產證、原房主身份證及復印件兩份。

    辦理地點:

    職工申請使用貸款購買二手住房坐落在石家莊市內四區及高新區的,申請人需攜帶以上材料,信貸受理窗口提交申請;

    職工申請使用貸款購買二手住房坐落在石家莊市下轄各縣市(區)的,申請人需攜帶以上材料至各縣市(區)管理部提交申請。

    辦理流程:

    職工申請——公積金中心審核——簽訂公積金貸款借款合同——辦理房屋所有權過戶——辦理房屋他項權抵押——房屋他項權抵押至我中心名下——我中心通知委貸銀行發放公積金貸款。

    公積金提取:

    ①購買、建造、翻建、大修自住住房的;

    ②償還購房貸款本息的;

    ③被納入本市城鎮最低生活保障范圍并支付房租的;

    ④離休、退休的;

    ⑤出境定居的;

    ⑥完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

    ⑦戶口遷出本市并與單位終止勞動關系的;

    ⑧非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;

    ⑨被判處刑罰并與單位終止勞動關系的;

    ⑩因參軍、上學與單位終止勞動關系的;

    ⑪因單位解散、破產或辭職、被辭退等原因與單位終止勞動關系,住房公積金轉入集中封存賬戶兩年后仍未重新就業的;

    ⑫職工家庭成員(包括本人、配偶、子女、夫妻雙方父母)患重大疾病,造成家庭生活嚴重困難的。

    公積金繳存

    1、繳存基數計算口徑及標準。住房公積金繳存基數為職工上一年度月平均工資。工資總額按國家統計局規定的口徑計算。

    2015年1月1日后新參加工作的職工,以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。

    2015年1月1日后新調入的職工,以調入后發放的當月工資收入或以其實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。

    2、繳存基數上下限。2015年度住房公積金繳存基數最高為13044元(石家莊市統計部門公布的2014年度在崗職工月平均工資3倍);最低為2609元(石家莊市統計部門公布的2014年度在崗職工月平均工資的60%)。

    3、單位繳存比例12%,個人繳存比例10%。

    以上信息均來源網絡,如有變動,請以官網為準。

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