<label id="2kqw2"><button id="2kqw2"><address id="2kqw2"></address></button></label>
  • 大学生校内网移动版
    > 政策大全 > 保险政策 >正文

    2017年石家庄公积金新政出台贷款准入门槛降低

    文章2017年石家庄公积金新政出台贷款准入门槛降低由作者投稿保险政策栏目编辑于2017-08-25 10:58:39收集整理发布希望对你有所帮助如有错误请及时反馈

    2017年石家庄公积金新政出台贷款准入门槛降低由小编整理发布希望对您有所帮助从石家庄住房公积金管理中心获悉石家庄住房公积金管理中心关于调整石市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知下简称通知正式出台从本月起开始执?#23567;?/p>

    政策调整后40万最高贷款额度和30年最长年限没变但是通过对贷款门槛的降低异地贷款业务以及公积金与商业银行组合贷款业务的实施也实实在在地给了公积金缴存职工贷款低利率的红利昨日11月6日针对通知中涉及的公积金贷款政策六大新政石家庄住房公积金管理中心信贷科科长王志学进行了详细解读

    变化1 贷款准入门槛降低

    新规职工连续足额缴存住房公积金6个月含以?#24076;?#21487;申请住房公积金个人住房贷款对曾经在异地缴存住房公积金在石市缴存不满6个月的缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算

    解读“1年缩短到半年是新规最大的变化”王志学解释说以前石市执行的是职工连续足额缴存住房公积金满1年以?#24076;?#25165;可申请住房公积金个人住房贷款

    现在缩短到半年将公积金贷款门槛的准入条件实实在在地降低了对于一些刚刚建立公积金缴存账户的职工或者新就业人群无疑是一大利好能更快地享受到公积金贷款买房的低利率

    异地缴存住房公积金可?#38498;?#24182;计算缴存时间此条款之前就在执行了新规则是将之前的合并缴存时间需要满1年缩短到现在的满半年即?#19978;?#21463;公积金住房贷款前提是职工需要到原缴存地的公积金管理中心出具缴存证明再提交给石家庄住房公积金管理中心即可合并计算缴存时间办理流程非常简单

    变化2 开展异地贷款业务

    新规户籍在石市但在就业地外地缴存住房公积金的职工在石市购买自住住房的可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明向石市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款

    解读这是石市公积金首次对异地贷款放开王志学介绍说最早在2008年2009年时省住建厅曾出台文件要求河北省内可以异地互认贷款但是后来并未?#20013;?#36827;?#23567;?/p>

    该条款相当于放开了异地贷款业务举例来说石家庄户籍的人在?#26412;?#24037;作回石买房只要公积金在?#26412;?#32564;存满半年就可以在石家庄买房时使用公积金但是贷款额度还是要按照石家庄规定的最高40万最长贷款期30年的规定

    相关人士认为异地贷款业务的开放对于?#20999;?#21271;上广深一线城市就业却选择回石家庄原籍购房的人群来说更加公平而?#20197;?#19968;定程度?#24076;?#35813;政策应该可以对全国房地产市场的交易量起到促进作用

    变化3 住房公积金和商业银行可组合贷款

    新规住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的职工可同时向商业银行申请住房贷款

    解读虽然石市公积金贷款最高额40万的政策没有调整但是组合贷款业务相当于变相提高了购房贷款的可用额度王志学介绍说首先看个人还贷能力先向公积金申请贷款按照规定计算公式测算个人可贷款额度后如果还不能满足需求可以向公积金合作银行再提出贷款申请

    对于购房者最大的利好就是住房公积金和商业银行组合贷款业务的开展既享受到公积金低利率的优惠又能获得较高的贷款额度

    昨日记者从省会几家银行了解到目前商业贷款和公积金贷款的组合虽然限?#24179;?#22810;但是非常受贷款人的欢迎尤其是一些首套房购房者改善型住房贷款人对商贷与公积金贷的组合非常期待此次政策的调整有望短期内带来较大的购房需求释放商业贷款与公积金贷款的组?#24076;?#21487;以弥补购房人贷款额度不足以及贷款成本高的问题对于购房者来说非常合?#30465;?/p>

    变化4 商业住房贷款可转公积金住房贷款

    新规职工已办理商业银行个人住房贷款在符合住房公积金个人住房贷款条件情况下可申请转为住房公积金个人住房贷款

    解读这条新规目前石市已经在执?#23567;?#29579;志学提醒说这个转贷业务是有前提条件的必须是在公积金中心连续正常缴存住房公积金半年以上的职工在使用银行按揭商业贷款所购买住房的房屋所有权证也就是房本办理之后方可申请将商业贷款转为住房公积金贷款

    办理流程也分为几步走职工申请—公积金中心审核—签订公积金贷款借款合同—自筹资金还清商贷余额—解除房屋他项权抵押—重新办理房屋他项权抵押—房屋他项权抵押至公积金中心名下—公积金中心通知委贷银行发放公积金贷款

    变化5 简化流程 加快贷款办理速度

    新规简化贷款流程提高服务效率借款人在办理完抵押登记后5个工作日内完成贷款发放工作

    解读记者从石家庄住房公积金管理中心了解到?#23548;?#19978;此前公积金贷款的办理流程和效率一直在优化此次再度强调贷款人办理完抵押登记之后的办理时间旨在为职工公积金贷款提供更加高效和便捷的服务

    “其实现在经常比5个工作日时间还要短”王志学提醒说申请人在房管部门办理了抵押登记的他项权证后要立即交到公积金中心不要拖延时间这样5个工作日甚至更短时间内就可以发放贷款

    以上信息均来源网络如有变动请以官网为准

    11ѡ5
    <label id="2kqw2"><button id="2kqw2"><address id="2kqw2"></address></button></label>
  • <label id="2kqw2"><button id="2kqw2"><address id="2kqw2"></address></button></label>